Инженерное оборудование в частных домах

Электроснабжение, отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация

Понастроил народ коттеджей, а жить зимой в них нельзя. Причина в 90 процентах случаев одна - хозяин не учел, что доставшееся ему место для строительства не имеет центрального водопровода, канализации, газоснабжения, как говорят специалисты, нет "инженерной инфраструктуры".

Что же делать?

1-е. Срочно рыть колодец или бурить скважину. Надо создавать "источник автономного водоснабжения" и устраивать водоподъемную установку. Чаще выбирают скважину, поскольку колодец не может обеспечить коттедж водой в нужном количестве, да и качество поверхностных вод намного хуже, чем подземных.

2-е. На входе в дом скважинной воды монтировать систему водоподготовки. Она включает, как правило, входной фильтр механической очистки, фильтр для удаления железа и фильтр-умягчитель. Здесь надо иметь в виду, что если в дом подается колодезная вода, то система водоподготовки значительно усложняется, часто требуются еще и фильтры для очистки от токсичных веществ, тяжелых металлов, нитратов, нитритов, нефтепродуктов, пестицидов, бактерий, вирусов и т.д. и т.п.

3-е. Организовывать систему водяного отопления. Ее составляющие - водогрейный котел, радиаторы, трубная разводка по дому, система подачи топлива, приборы автоматики.

4-е. Система холодного водоснабжения тоже понадобится. А как же: кухня, ванная комната, туалет, да еще сад-огород, теплица, гараж.

5-е. Непременно нужен бойлер и вообще система горячего водоснабжения. Ведь в кухне, ванной, теплице и гараже с горячей водой будет как-то повеселей.

6-е. Все стоки холодной и горячей воды придется объединить в систему внутренней канализации.

7-е. Система наружной канализации должна располагаться на расстоянии не менее 15 метров от дома. Она включает в себя, как правило, ступени механической, биохимической и бактериальной очистки.

8-е. Централизованное электроснабжение - от общих трансформаторных подстанций.

9-е. Локальное электроснабжение от автономного источника (генератора). Неплохо иметь, даже если есть центральное, поскольку отключение электроэнергии - дело обычное. А для систем отопления и горячего водоснабжения остановка зимой даже на сутки - стопроцентная авария.

10-е и 11-е. Системы электроосвещения дома и участка. Без них никуда.

12-е. Современные коттеджи, кроме того, имеют систему вентиляции. Она желательна для домов в два этажа и выше.

Из всех систем водяное отопление (3), холодное (4) и горячее водоснабжение (5) и электроснабжение (8) - основные, определяющие уровень комфортного проживания. На их долю приходится примерно 30-50 процентов общих затрат на инженерное обустройство и 12-29 процентов от стоимости сооружения вообще. Это значит, что если, например, кто-то покупает 2-этажный кирпичный коттедж площадью 200 кв.м с подвалом и гаражом на семью из 4 человек в Подмосковье за 0-140 тыс., то его затраты на инженерные и электромонтажные работы составят от до тыс. и распределятся, как показано в таблице (несмотря на то, что таблица составлена в 1998 году, актуальности она не потеряла и по сей день: цены мало изменились, могут разве что варьироваться в зависимости от выбранного подрядчика).

Разброс стоимости отдельных видов работ зависит от многих факторов. Например, стоимость водоподъемной установки - от глубины скважины, а набор фильтровального оборудования - от качества воды и т. д. Но главным стоимостным фактором является желаемый уровень комфорта. "Вариант 1" - это стандартные российские городские условия (одна ванна с душем и раковиной, один туалет на всех, одна мойка на кухне, стиральная машина), плюс дежурное освещение на участке.

"Вариант 2" предполагает европейский стандарт, а именно: две ванны, душевая кабина с гидромассажными насадками и два туалета с биде; кроме стиральной есть еще и посудомоечная машина (кухня вообще оснащена многочисленными электроприборами); системы отопления и горячего водоснабжения работают автоматически, с программаторами и термостатами, поддерживающими оптимальные температурные условия; на участке, кроме обычного дежурного освещения, предполагаются различные подсветки фонтанов, освещение беседок, аллей и т.д.

Комфорт немыслим без воды. А сколько ее реально нужно человеку?

Для того чтобы выжить - всего 2-3 литра в день. Если хочется питаться более цивилизованно, есть горячую пищу, то - 5-10 литров в день. Это норма эпохи варварских племен (когда не мылись, не стирали).

Стирка, мытье посуды, ежедневное умывание требуют еще 15-20 литров в день как минимум. Баня, парная по выходным - плюс в среднем литров 25-30. Итого вместе с едой и питьем выходит 50-60 литров в день на человека. Это средняя норма расхода воды в России в конце XIX века, когда уже начали вести учет водопотребления. Примерно такой же расход воды и сейчас там, где нет централизованного водоснабжения, ванны, канализации.

Современные блага существенно увеличивают потребность во влаге. На прием ванной раз в неделю расходуется сразу 300-400 литров, или в среднем 40-60 литров в сутки, на принятие душа каждый день - еще от 15 до 30 литров. Но, оказывается, больше всего воды требует промывка унитаза - от 40 до 70 литров в сутки на семью.

В целом, современные нормы цивилизованного потребления воды находятся в пределах от 220 до 320 литров в сутки на человека. Но это в городе. За городом же нормы существенно выше, даже у тех, кто ванны не принимает, поскольку нужно поливать сад-огород, мыть машину, ухаживать за домашними животными. В результате водопотребление семьи из 4-х человек составляет до 1500 литров в сутки. А если есть такие блага, как посудомоечная машина, ванна с гидромассажем, бассейн, фонтаны в саду, теплица и оранжерея, расход воды может достигать и 5000 литров в сутки.

Такие расходы могут обеспечить только скважины, которые бурят на глубину от 20 до 180 метров (в зависимости от глубины залегания подземных вод). Но никак не колодцы, которые питаются поверхностными водами, и в лучшем случае могут надежно обеспечить водопотребление до 100-150, в редких случаях - до 500 литров в час. Кроме того, санитарное качество колодезной воды в результате человеческой деятельности сегодня очень низкое. Здесь и нитраты, и органика, и тяжелые металлы. Часто встречаются и бактериальные загрязнения. Конечно, скважина дороже колодца (как минимум в 2-3 раза), но здоровье все-таки важнее.

Глубина залегания подземных вод определяется гидрогеологическими условиями. В центральном регионе России на глубине от 15 до 40 метров находятся водоносные "песчаные" горизонты. Они отделены от почвы и грунта глинистыми пластами, которые и защищают их от поверхностных загрязнений.

На глубине от 30 до 130 метров и более находятся "известняковые" водоносные слои, которые называются артезианскими.

Производительности "песчаных" скважин хватает, как правило, для коттеджа с нормальными городскими удобствами - ванной, туалетом. Но если дом большой и имеет европейский уровень комфорта - несколько санузлов, бассейн и так далее, то бурить нужно обязательно "известняковые" артезианские. В них воды - залейся, настоящие "подземные моря", да и качество ее значительно выше.

В "песчаной" воде содержатся взвеси песка. Поэтому, чтобы защитить глубинный насос от засорения, устанавливают фильтр, который приходится периодически чистить. Срок службы "песчаной" скважины 20 лет, но бывает, что вода и уходит, если, например, в ваш горизонт "забурился" сосед. "Известняковая" же работает до 80 лет. Поэтому на них дают гарантию 5 лет (на "песчаные" только 1-2 года).

Для бурения скважин используются специальные установки. В готовую скважину опускают чаще всего стальные обсадные толстостенные трубы, в них погружают глубинный (скважинный) насос диаметром 3-4 дюйма. От насоса выходит на поверхность и вводится в дом напорный трубопровод. Промерзание воды зимой исключено, если верхний оголовок скважины и вводная труба заглублены ниже уровня земли на 1,5-2 метра.

Вода вводится в дом через мембранный бак, расположенный в подвале или на первом этаже. Это емкость небольшого (100-200 литров) объема, которая нужна для того, чтобы поддерживать заданное давление (от 3 до 6 атмосфер). Вода расходуется как бы не из скважины, а из этого бака. Скважинный насос закачивает в него воду, пока давление не достигнет максимального значения. Мембрана прогибается, и реле автоматически выключает насос. При расходовании воды давление в системе и в баке снижается, мембрана возвращается в положение "нижнего давления" и реле снова включает насос. Полное впечатление, что дом подключен к городскому водопроводу. Кроме того, дорогостоящий скважинный насос зря не работает, опять же экономится электроэнергия. Смонтировав единожды такую систему, хозяин не будет испытывать никаких неудобств с водоснабжением в течение многих лет!